Когда люди обращаются в агентства недвижимости, они надеются получить безопасную и эффективную работу. Риелтор оказывает услуги на высоком профессиональном уровне. Покупателю не приходится тратить время на поиски жилья и переговоры с продавцами недвижимости.
Что делают риелторы
Посредник занимается:
- Выяснением рыночной ситуации для расчета стоимости квартиры;
- Поиском подходящих вариантов кредитования, если у покупателя недостаточно финансов;
- Выбирает удобное время, чтобы просмотреть квартиру;
- Проверяет сведения, предоставленные продавцом, оценивает риски;
- Снижает стоимость недвижимости во время переговоров;
- Подготавливает необходимые документы для продажи;
- Следит за тем, чтобы соблюдались права покупателя, когда нотариально оформляется договор;
- Смотрит, чтобы выписались все жильцы из покупаемого жилья;
- Осуществляет подготовку и получение необходимых документов в государственных структурах.
Нужно сразу узнать в агентстве, возместит ли оно убытки, если ее сотрудник совершит ошибку.
Как выбрать недвижимость
Когда риелторы присматривают помещение для покупки, они смотрят на возможности и предпочтения покупателя. В основном они интересуются следующими моментами:
- Стоимостью помещения.
- Благоустроенностью территории, на которой находится дом.
- Расположению автобусных остановок.
- Благоустроенностью дворов детскими площадками.
- В каком техническом состоянии находится дом, подъезд.
- В каком состоянии находится мусоропровод, лифт.
- Что видно с окон, какой планировкой обладает дом.
- Какой обстановкой обладает жилье. Наличие внешних дефектов, отопительная система, сантехника, водопровод, электросети.
- Расположение инфраструктуры (школ, детских садов, аптек, больниц, магазинов).
- Этажность квартиры. Социальный уровень жильцов.
- Материал и год вывода в эксплуатацию дома.
- Экологический фактор. Расположения заводов, аэропорта, мусорного полигона поблизости.
Риелтор сам дает оценку выбранному объекту. Точно определить стоимость квартиры, может профессиональный оценщик или риелтор агентства недвижимости ан Президент. Здесь работают квалифицированные эксперты, которые могут дать правильную оценку квартиры.
Найти жилье в Украине можно на сайте DOM.RIA. Это сайт с проверенными объявлениями и проверенными квартирами. Каждая проверенная квартира осмотрена специальным человеком – инспектором. Он делает тщательное документирование квартиры с использованием панорамной фотокамеры на 360 градусов обзора. Программу с проверенными объявлениями используют на территории всей Украины. DOM.RIA сайт №1 в Украине, потому что тут можно получить свежую и достоверную информацию.
Если обратиться в компанию для покупки недвижимости
- Сначала выбирают объект, затем переходят к оформлению сделки купли-продажи недвижимости.
- Риелтор должен каждый этап находиться рядом с клиентом и помогать ему по мере надобности.
- Юридическая чистота помещения также проверяется риэлтерским агентством. Все запросы в необходимые организации, отправляются риелтором.
- На квартиру не должны иметь право третьи лица (арест, обременение, залог).
- Затем следует составление договора. Риелтору предстоит проведение проверки, грамотности и правильности заполнения документа. Он должен проверить, не нарушаются ли законные права и интересы его клиента.
- После этого передают деньги за квартиру наличными или безналичным путем. Когда оплачивают наличными, покупатель получает расписку. Лучше всего использовать банковскую ячейку. Это наиболее безопасное решение.
- Далее делают государственную регистрацию недвижимости.
При выборе новостройки, риэлтор должен узнать, как работает застройщик, нет ли у его недовольных жильцов.
Риэлтор может спокойно заниматься делами своего клиента, если он будет обладать нотариально заверенной доверенностью. Она ему необходима для представления интересов своего заказчика и выполнения операций с документами.
Какой следует итог
Покупать недвижимость с помощью риэлтерского агентства, удобно и безопасно. Не обязательно обращаться к специалисту для решения этой задачи. Можно сделать все это самостоятельно. Только, если человек никогда не связывался с этим делом, и не знает никаких законов, ему трудно будет действовать.
Что делает риелтор? Он ищет жилье. Среди большого количества квартир выставленных на продажу, вычеркивает неподходящие варианты, собирает необходимые документы. Кроме этого он оформляет право на собственность.
Только покупатель при выборе агентства недвижимости должен быть готов к тому, что можно попасть к недобросовестным людям. Чтобы не стать жертвой мошеннической схемы, нужно тщательно выбирать риелтора. На сайте DOM.RIA можно найти солидные организации, работающие в Украине.