Приморский районный суд Одессы удовлетворил ходатайство директора компании ООО «СПС-РІЕЛТ» и отменил арест земельного участка, расположенного на месте строительства гостиничного комплекса «M1 Club Apartments» в районе пляжа «Ланжерон». Это решение фактически открывает застройщику возможность продолжить строительные работы на объекте.
Речь идет о земельном участке площадью 0,4754 гектара с кадастровым номером 5110137500:23:002:0007. Земля находится в собственности Одесского городского совета и передана компании «СПС-РІЕЛТ» в аренду для эксплуатации оздоровительного центра.
Ранее участок был арестован в рамках уголовного производства, открытого по ч. 3 ст. 190 Уголовного кодекса Украины – мошенничество в особо крупных размерах. Расследование по делу проводят правоохранительные органы.
Суд отменил все ограничения на участок
Своим решением суд не только снял арест с земли, но и отменил все дополнительные ограничения, действовавшие ранее. В частности, были сняты запреты на:
- пользование земельным участком;
- распоряжение имуществом;
- отчуждение объекта;
- проведение регистрационных действий;
- выполнение любых строительных и подготовительных работ.
Таким образом, после решения суда компания-застройщик получила возможность возобновить строительство без юридических ограничений.
Почему суд принял такое решение
В судебном решении отмечается, что на данный момент в уголовном производстве отсутствуют официально подозреваемые лица. Кроме того, правоохранительные органы не предъявили претензий непосредственно к ООО «СПС-РІЕЛТ», а гражданские иски в рамках дела поданы не были.
Судья пришел к выводу, что дальнейшее сохранение ареста на земельный участок является необоснованным, поэтому ограничения подлежат отмене.
Скандал вокруг строительства «M1» продолжается не первый год
Ситуация вокруг строительства отеля «M1 Club Apartments» на Ланжероне уже длительное время вызывает широкий общественный резонанс в Одессе. Одесситы неоднократно заявляли о возможных нарушениях при возведении объекта и требовали вмешательства городских властей.
Осенью прошлого года жители города зарегистрировали электронную петицию с требованием демонтировать незаконную надстройку над гостиничным комплексом. После рассмотрения обращения Одесский городской совет официально подтвердил наличие существенных нарушений во время строительства.
В ответе мэрии указывалось, что строительные работы выполняются с серьезным отклонением от ранее утвержденной проектной документации.
Застройщика обвиняли в превышении этажности
Весной текущего года Государственная архитектурно-строительная инспекция провела проверку объекта и зафиксировала ряд нарушений. Основным из них стало превышение допустимой этажности здания.
Согласно утвержденному проекту, застройщик имел право возвести восьмиэтажное сооружение. Однако фактически строительство достигло уже одиннадцати этажей, что вызвало новую волну критики со стороны общественности и активистов.
После выявления нарушений на участок был наложен арест, а строительные работы должны были быть приостановлены.
Застройщик выиграл суд против ГАСК
В дальнейшем ООО «СПС-РІЕЛТ» обратилось в суд с иском против Государственной архитектурно-строительной инспекции. Компания оспаривала законность действий контролирующего органа.
Одесский окружной административный суд в итоге признал противоправными и отменил:
- приказ о проведении внеплановой проверки;
- предписание о приостановке строительных работ;
- требование об устранении выявленных нарушений.
Кроме того, суд обязал компенсировать застройщику расходы на судебный сбор в размере более 13 тысяч гривен.
История с объектом связана с периодом каденции Труханова
Ранее одним из главных объектов критики в этой истории называли бывшего мэра Одессы Геннадия Труханова, при руководстве которого были согласованы разрешительные документы на строительство.
Тем не менее даже после смены городской власти работы на объекте фактически не прекращались. Строительство продолжалось, несмотря на судебные споры, проверки контролирующих органов и общественный резонанс.
Сейчас после снятия ареста застройщик получил возможность продолжить реализацию проекта на побережье Ланжерона.